部分项目封盘停售！下半年宝鸡楼市你怎么看？

2019年即将进入下半年，对于想要买房的朋友来说，面临一个严峻的问题：房价居高不下，市场阴晴不定，什么时候入手好呢。对于刚需人群，一定是早上车更划算。

那么，宝鸡目前市场情况如何?和购房网小编一起来看看吧。

6月18日,国家统计局发布2019年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动数据。5月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比增幅为0.7%,同比增幅为11.3%,环比增幅相比4月份有所扩大,不过同比增幅出现了小幅收窄。

“总体上看,房价依然是涨易跌难、涨多跌少、涨长跌短、涨快跌慢。”

不过但不论是新建住宅还是二手房住宅，涨幅均明显下调，楼市“小阳春”已经呈现消退趋势。

同时，来自中原地产研究中心的统计数据显示，仅4月份、5月份，各地出台的有关房地产市场的调控政策就合计约101次。而从各地出台的政策内容来看，分化趋势进一步加剧。

*近了解过房子的可能都有所耳闻，有的项目封盘，有的项目停售，有的只供咨询，总之对外出售的楼盘不多。对此，有说房价可能要跌的，也有说这是“暴风雨”来临前的平静，等这些楼盘恢复正常销售后涨价是必然的。

于是，很多购房者们开始慌张起来，毕竟市场房源供应充足，才有更多挑选的余地，市场也会更稳定。出现这种情况并不是没有原因，自2017年以来，宝鸡市的房价就一路增长，进而导致不少乱象滋生，因此宝鸡也曾多次对房地产市场进行过规范。

近期，宝鸡市住房和城乡建设系统扎实开展扫黑除恶专项斗争，重拳整治房地产行业乱象。对存在违规行为的8家房地产企业进行了通报，约谈了4家房地产开发企业法定代表人，对3家企业下达了整改通知书。在房地产销售广告专项整治中，对检查中发现的问题及时向企业、单位进行反馈并督促整改，对整改不到位的14家企业35处违法行为。

也就是说，此次各楼盘的行为其实与政府对房地产市场的管理有关。从5月31日陕西省住建厅发布的《关于进一步加强商品房预售管理工作的通知》来看，未来市场还将继续严格管理。

在严格的监管整治下，有些住宅项目未符合取证标准，因此，不少楼盘出售、新推节奏会有所放缓也是意料之中。

虽然现阶段房源供应减少，但目前来看市面上还是在不断出现新推房源，因此购房者们无需慌张，看准自己想要购置的房源才是首要的事情。

本月截止昨天宝鸡住宅在售套数27764套，与上月末统计的数据相比这段时间房源还略有增长。

另外，各项目不符合出售标准的也在积极改进，获证速度也在不断加快中，近日为止，本月已有5个项目获得预售证。

西安楼市在监管行为下，热销楼盘摇号抢购，从以下传遍朋友圈的图片可见，项目可售房源396套，意向登记申请数高达7368个。可见，调控跟刚需没有关系，你应该考虑的是买什么样的房子，而不是房价涨跌，有可能某一天，你看上的房子你已经买不到了。

那么，房价涨跌，哪里的是价值洼地，这些十有八九都与刚需无关。此次房地产监管力度如此之大，让宝鸡楼市进入了一个艰难的局面，在监管行为后的宝鸡，下半年房价涨&降？你怎么看？

买房，卖房，购房网。购房如此简单！

部分资料来源于证券日报、宝鸡房讯。