这个春节，注定是不一样的烟火。
疫情肆虐之下，宝鸡人已经通过“宅家隔离”度过了整个春节，有的人已经宅到“发霉长毛”了......
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连续数日足不出户，家里的边边角角都被逛了个遍，闲得发慌加之对外面世界的期盼，结果硬是用各功能区，整出了鼠年首条旅游线路。
有的人每天在家溜达一圈堪比逛公园。刚放假那几天，就有网友调侃：微信步数就能看出房子大小。
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而一般的，大多就是个卧室-卫生间-客厅-厨房不断循环的普通游，要不到半小时就能逛腻味，*后只得拿起手机到处看看。
不看不知道，一对比说多了都是泪。恨不得立马搬砖挣钱换房。相信很多人也有同样的想法。
这场疫情影响了很多人的生活和居住观。由于各地政府鼓励居民不要外出聚会，居家活动成为主流。有网友就说，疫情过后*大的感受就是房间不够大，应该买有游泳池、健身房、放映室等等!我要求并不高，希望有个大阳台就好!
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而根据过往的经历来看，灾难事件后，大家买房观念会发生改变：
2003年非典时期的香港淘大花园事件，大家开始重视房子通风问题。
2008年汶川大地震过后，成都的顶楼遭受冷遇，彼时抗震安全性和低楼层成为购房者*关注的点。
雾霾，让很多朋友在买房的时候必须要新风除霾系统。
今年，在新冠肺炎疫情消失之后，大家购房的关注点又会产生哪些变化，什么样的房子会受到宝鸡购房者的青睐?
1物业服务
一直以来，在宝鸡人买房的决定性因素排序当中，物业并不处于关键性的位置。相比较而言，大家更在意的是物业费贵不贵。服务应该和收费相匹配。
但此次疫情，让我们见识了好的物业不论是应对措施，响应时间还是管理水平都甩出差的物业好几条街，看看龙廷山水三期小区，成立疫情保障群，每天为业主买新鲜的蔬菜，而且还有专门的人进行配送。出入小区则更加的严格。试问这种物业我们不爱吗?
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我觉得，好的物业是可以保命的。面对突如其来的疫情，有的小区对进出人员一律测试体温，小区内全方位无死角消毒，并对电梯按钮、门把手等高频触点进行防护。
2生态盘倍受关注
要说被关在家中的时间里，*拉仇恨的当属那些生态大盘了，它们自带各种风景，即使不出大门，在小区逛上一圈，也能拥有外出的放风的感觉，更别提那些有水有湖的，在里边就跟逛公园似的，让人非常羡慕。
宝鸡这类住宅比较好的有城西的华旗樾天下，处于自然资源片区，还有就是小区园林景观比较好的，如宏运海河湾、恒大御景湾等都是不错的选择!
3低密高品质建筑受到更多追捧
低密意味着更少的人群和更广阔的空间，通风透气采光好，楼间距足够大。
此次的“防疫”战中，低密小区的安全性也得到显现。
基于新型肺炎此类的传染病，由于主要通过飞沫与接触传播，身处聚集的人群中，更容易感染上病毒。而容积率与建筑密度低的小区，拥有人群密度小，住户占有空间较大等优势，在被传染的风险系数上，无疑比密度高、住户多的小区要低上不少。
因此，在这种情况下，兼具舒适度与传染隐患低的低密小区，自然会受到更多人的推崇。
目前宝鸡市场上低密高品质产品大都集中分布在高新区这个区域，洋房产品的均价约6000—10000元，这类产品的价格在疫情过后获将会受到大家的喜欢。推荐龙廷山水四期、一城江山等
4户型的需求改变功能性要强
过去买房，大家普遍考量的是地段、配套和价格，对于户型，只要没有太大的硬伤，一般都不会过多在意。
但在家宅了那么多天，长时间与家人相伴，可以说房子的每一寸地方都体验了个遍，因此户型布局的很多问题也就浮现出来，同样新的功能需求也随之增加。
比如想拥有可以晒太阳的花园或者阳台等等，能再有一个健身房就更完美。
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这个图片的阳台我喜欢极了，如果再配一个躺椅，我愿意当个宅女!你们呢?
相信受到这段时间的影响，大家眼中的房子将不仅仅是劳累一天后的休息场所，今后在买房过程中，那些能满足家庭社交、各类生活以及娱乐场景等相关需求的户型，极有可能成为大势。
5更关注周边环境
社区配套，一是社区医疗，二是离高段位医院要近，三是配享高质量长期健管服务，四是小区有进行基本体育锻炼的场地，如跑道。
因此周边有商超、大型生鲜市场的房子，会大概率受到购房者的青睐。
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租房始终无法替代买房
2020年，谁也没想到，一场疫情将“租售同权”打回了原型。
年后返城的这些日子，吐槽*多的便是，租客被歧视。
有些租客，明明付了租金，到了门口，却无法进门，大晚上拉着行李箱无家可归。
有些租客，不敢出门，生怕出门拿个快递，就被当成外地返回人员被拒之门外。
有些租客，时时刻刻胆战心惊，祈祷自己租的那个长租公寓不要暴雷。
还有些租客，就处于“病毒包围”之中，因为所居住的小区有“确诊”病例，而事后的调查也显示，易感小区往往是出租率较高的小区。
此时此刻，多少人幡然悔悟：租房不靠谱，还是应该买套房!
但是，若非无奈，凑齐6个钱包依然买不起，谁又不想买房呢?
2020年，除了增强免疫力，多运动健身，许多人或许已经悄悄立下“FLAG”——给自己一个可以进去的“家”。
只有自己的房子，才不会被剥夺回家的权利。
经历了本次疫情，房子对于大家不再只有冰冷的商品、居住属性，“家”的概念正赋予它更多的温度，它既是安全的避风港，又是家人的幸福窝。
等到疫情稳定下来，那些和健康、安全相关的要素将被更多人重视，那些能够及时满足新需求的产品，无疑更能打动购买者。
文章信息来自：宝鸡楼市情报
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楼盘地址：宝鸡市金台区宏文路109号院
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| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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| 1 | 金台区 | 东岭海棠宸景 | 102 |
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