房价上涨的大局已定，没买房的请尽快买房!看到这很多人可能又要说这是炒作房价的文章，其实不然!
近日，统计局数据公布，统计的70个大中城市房价总体都呈现了上涨的趋势，并且新房和二手房都涨了。很多人可能有又要说，看了半天就这就是房价上涨成为定局的依据吗?其实并不是，现在的房价上涨很多人解读为报复性的购房。因为疫情期间没人买房，前两个月收入骤减所以在疫情影响逐渐褪去、复工复产有序开战之后买房的人多了房价就涨了。
以上的说法和观点有道理。但是房价的上涨还是要从供给和需求两方面来看的。而现在的楼市现状就是供给相比往年同期有所回落，需求相比往年同期有所增长。两方面的因素共同作用之后才出现了房价的集中上涨趋势。
那么为什么在这里要强调房价上涨成为大局了呢?
原因就在于现在的购房需求虽然会随着时间推移被消化。但是房价的上涨或许才刚刚开始!
今年楼市*明显的一个变化就是开发商拿地意愿降低了。土地市场持续不振。也就是说未来可用来开发的土地储备正在减少。一旦土地储备少了，开发商的楼盘开发数量也会减少。数量减少之后房价就会因为购房者需求得不到满足而上涨。这是一个非常现实的问题!
当新房减少二手房就会占据主动性，那么深圳当前所经历的房价上涨过程就会在其他城市被模仿。房价的上涨就又有迹可循了。
或许有人会说这是危言耸听，因为众多开发商手中都有充足的土地储备。尤其是龙头房企储备量更足，能够维持后续几年的开发水平。没错，龙头房企财大气粗有底气囤地。但一个城市的房地产开发都不会是个别房企的房子供给撑起来的。相比龙头房企有地，没能力囤地的开发商更多。
所以说，如果今年的商品房销售还不错，房企们度过了难关，那么明年无地可用的开发商们一定会增加拿地的筹码，从而土地成本也会升高。因此又会带来房价上涨的依据与支持。
根据数据显示，在之前的调查中有近7成的购房者表示要推迟自己的购房计划。如果这些购房者说了真话，那么未来楼市的需求还会增加。买房会变得更难。
因此，房价上涨已成定局并非随便说说，今年以后购房会变得更难也并不是没有依据。因此还是建议有需求的购房者早日做出购房的决定。毕竟买到自己手里的才是*安全的。
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