在这个“信用即财富”的时代，一旦个人征信中存在不良记录，那么要想获得房贷可就太难了！而且，不良记录往往会在个人征信报告中存在5年之久，在此期间，你的一切银行贷款行为都会大受限制。一般来说，银行调查贷款人征信记录是以家庭为单位的。因此即使贷款人征信记录良好，若配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度。也就是说已婚人士贷款买房，夫妻任何一方信用记录不良，银行都有可能拒绝放贷。
一、买房贷款存在哪些情况银行会拒贷?
1、假资质(比如提供假资料)。
2、骗贷(一般情况下，这种情况大多是在亲属关系之间发生)。
3、逾期次数过多。
4、工作及收入不稳定。
5、贷款或信用卡还款记录有逾期，或负债过高。
6、有法院被执行信息或其他负面信息。
7、近期频繁查询征信，查询次数过多。
二、配偶一方信用不良 另一方贷款也会被拒吗?
关于这个答案是肯定的。因为银行向来很看重个人信用的记录，如果配偶两人之间有一人产生了记录不良的情况，那么，银行都有理由不通过你们的贷款申请。
当然，如果夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，那么在这种情况下，银行是自然会拒发贷款了。因为银行已经觉得你们的还款能力出现问题了。
三、如何保持好的征信?
大部分人征信不良的原因都是逾期坏款。针对逾期还款，有以下几点需要注意：
1、不管是贷款还是信用卡，针对还款日期设置自动还款提醒或者自动还款。
2、合理评估自己的经济情况，因为有些人因为一时的资金短缺，所以会办理信用卡，却因为过高的评估了自己的经济情况，导致无法还款。然后办理另外一张信用卡，采取拆东墙补西墙的做法，*后越欠越多。
3、在进行贷款时，所提供的资料以及流水都要真实有效，切记不要为了高额度的贷款而提供虚假信息。一旦银行查出，不仅会被拒贷，还可能被银行列入黑名单。
四、还有哪些注意事项?
1、个人征信系统是由人民银行建立的。如果想要了解自己的信用记录情况，可以带着身份证，到居住地的人民银行进行查询。
2、在没有用户书面授权时，任何人看不到信用情况。
3、银行也只有在办理贷款、信用卡、担保等业务时，才能查看用户信用报告。
4、不良征信记录一般保存5年。也就是说，一旦个人征信记录出现问题，5年内会影响配偶的贷款申请。
现行征信记录是保存5年，且在此期间，当事人要还清欠款，并且不能增加新的逾期记录。否则会从*新一笔不良记录发生时间后延继续，因此要避免新的负面记录发生。
以上就是本文的全部内容了。总而言之，征信记录关系到贷款成功与否，但是请购房者们注意，如果征信记录查询次数过多，也会影响个人征信。
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