据报道，2021年宝鸡市计划改造512个小区，目前，第一批46个老旧小区改造工程已开工。
据相关部门统计，宝鸡符合改造条件的老旧小区共1474个，涉及18万户居民、改造面积近1500万平方米，“十四五”期间，将基本完成全市老旧小区改造目标。
不得不承认，绝大多数老旧小区位置优越，有完善的交通体系、健全的生活配套，出行靠公共交通就可以，并且这一类房子周边聚集着医院、商超、*、餐饮等，可以说生活非常的便利。
早在2019年政府工作报告中就提到：“城镇老旧小区量大面广，要大力进行改造提升，更新水电路气等配套设施，支持加装电梯，健全便民市场、便利店、步行街、停车场、无障碍通道等生活服务设施。”。
同年6月19日主持召开国务院常务会议，部署推进城镇老旧小区改造工作，顺应群众期盼改善居住条件。
宝鸡老旧小区改造
2018年10月份，宝鸡出台的《宝鸡市“生态修复、城市修补”实施方案(2018—2020年)》(以下简称方案)就涉及老旧小区改造。
《方案》指出将对老旧小区的污水、雨水、给水、供热、燃气、弱电、强电、道路、绿化、楼体立面等进行整体设计规划，一次性进行系统更新改造，努力实现杆线全部落地，水污系统全部分流。
经二路金陵新村小区道路及外立面旧改前后对比
2018-2020年，各区政府要按计划逐步完成新华巷、新民路、东关、铁苑等辖区内建设标准较低、配套设施不完善、环境卫生状况差、物业管理矛盾频发的老旧小区改造工作。
这对居住在城镇老旧小区的居民来说，无疑是个好消息。这些老旧小区经过改造之后，居住环境和生活品质得到极大的提升。在其价值方面，不论是自住还是出售都将会有不小的变化。
经二路金陵新村小区步行街旧改前后对比
老旧小区有以下特点，刚需客户其实可以考虑
01房价便宜
由于房龄老，剩余的土地使用年限短等原因，这类二手房的价格比周边同地段的新房要便宜不少，而且大多数二手房的户型偏小，房屋的总价也就更低。
02地段好
老破小地段好，大多位于核心地段，可见地标性建筑，近繁华闹市甚至黄金商圈，让房主产生身居都市的满足感。
03交通方便
老旧小区的交通基本上都很方便，公交四通八达的，很短的时间内就能到达站牌，通勤时间远远短于郊区新房。
04生活方便
周边一般都会有大型超市、便利店、菜市场、银行等配套，高配的老破小甚至会有大商场、大型菜市场、银行营业厅等。
但是十几年前建的房子，房龄较高，贷款可能比较困难。也就是说，你购买老旧小区的房子，可能需要全款。
另外，老小区的物业管理不是很好，设施老旧，在卫生、安保、消防等方面做得不是太好。
所以，在购买老旧小区时，一定要房屋产权清晰，要了解清楚房屋质量如何、房龄多少，还有多少年剩余的使用年限、小区的配套设施和绿化率，容积率。还有卫生，物业管理是否到位等等。
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楼盘地址：宝鸡渭滨区姜谭路秦川机床厂西
咨询电话：400 876 5078转1849
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 渭滨区 | 金麟府 | 1 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 渭滨区 | 如意茵香 | 100 |
| 2 | 渭滨区 | 龙廷山水东方 | 105 |
| 3 | 渭滨区 | 天玺东郡 | 131 |
| 4 | 渭滨区 | 北兴三千城 | 40 |
| 5 | 渭滨区 | 壹都汇 | 55 |
| 6 | 渭滨区 | 华旗樾天下 | 203 |
| 7 | 渭滨区 | 红星檀府 | 31 |
| 8 | 渭滨区 | 东尚天誉 | 101 |
| 9 | 渭滨区 | 金色米兰 | 24 |
| 10 | 渭滨区 | 一城江山 | 158 |
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