4月8日，国家发展改革委印发《2019年新型城镇化建设重点任务》，继续加大户籍制度改革力度，积极推动已在城镇就业的农业转移人口落户。政策明确：城区常住人口100万—300万大城市全面取消落户限制，城区常住人口300 万—500万大城市要全面放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制。
近几年，包括西安、杭州、郑州在内的多个城市放宽落户学历限制，落户要求放宽至“专科”及同等学历。而该政策一出，将加剧一二线城市的“抢人”大战，一二线城市势必壮大。
随着一二线城市的壮大，必然带来三四线城市的人才紧缺。以西安为例：据西安楼市情报统计，在过去5-10年，陕北榆林、关中宝鸡以及陕南汉中，城市常驻人口已经出现滞涨。
根据西安发展和改革委员会发布的2019年第11批商品住房价格公示，毛坯房均价13408元/㎡，精装房源均价17760元/㎡。如果西安下一步继续放开落户政策，对周边城市的人口虹吸效应将继续显现，房价也将持续走高
作为陕西省第二大经济城市-宝鸡，近年来，受西安高热市场的影响，恒大、新城、碧桂园、蓝光、绿地全国一线品牌开发商先后进驻宝鸡，房价总体也呈上升的趋势。
据统计，宝鸡2月份普通住宅市场成交约16万㎡，均价约5400元/㎡，成交量相较于1月份有所回落，但成交价呈持续上升趋势。
总而言之，宝鸡房价在未来或涨或跌，将受西安房价、城市发展、外来投资增多等多方面的影响。
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（注：图3来自宝鸡楼市）
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| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 高新区 | 中华如意城 | 95 |
| 2 | 高新区 | 石鼓观山堂 | 109 |
| 3 | 高新区 | 华厦中央印 | 173 |
| 4 | 高新区 | 海河湾 | 208 |
| 5 | 高新区 | 高新首府 | 231 |
| 6 | 高新区 | 平安雍锦半岛 | 129 |
| 7 | 高新区 | 高新发展大都 | 86 |
| 8 | 高新区 | 宏运·公园里 | 75 |
| 9 | 高新区 | 碧桂园凤凰城 | 189 |
| 10 | 高新区 | 山河大观 | 92 |
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