现在买完房子,签完购房合同后,都是要到房产局进行网签备案的。购房合同登记备案后会在合同上体现一个合同编号,上面的号码即为合同登记备案号。购房者可登陆宝鸡市不动产公共服务平台查询信息,查询合同备案情况,也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后,亲自到该处了合同登记备案情况。
购房合同备案号查不到的原因
1、可能是网上信息更新不及时,那么您只要延后几天再查询即可;
2、可能是您不小心输错了号码,密码。一定要把合同号全部输入进去,包括英文字母。
3、可能是开发商修改了查询密码。一般查询密码是默认的,有些开发商会修改密码,购房者应该提前向开发商索要密码。
购房合同备案前的注意事项
1、区分定金与定金
购房者在进行购房合同备案之前就是签订购房合同的时候,通常都会涉及到购房定金的交纳,一定要注意合同上有关“定金”与“订金”的区分,订金只是表示自己买房的意愿,如果*终不想买房了,开发商将需退回订金。定金则不同了,定金代表着比已经决定买下这套,签下合同并交付定金后,就已经产生了法律效力。
2、注意违约事项约定
房产交易的过程中难免会遇到一些意外情况,如果事情比较小还好,如果避免麻烦的话,就会产生纠纷了,那么购房合同中关于违约事项的约定就非常重要了。购房者在签署购房合同时,一定要看好各项违约金究竟是百分之几、千分之几还是万分之几。少一个零,实际赔款时需要付出的人民币数量可是有着大大区别的,另外,特别要警惕开发商在补充协议中更改违约金的比例。
3、注意办理流程
由于大多数的购房者对于合同备案都不是很了解,就更不清楚购房合同备案手续的办理流程了,通常情况下,住户签订完购房合同之后,开发商就会把全部购房合同集中起来上交给房地产管理局进行备案,如果是网签合同,从签合同的那刻起就提交了备案,大概需要3-5天的时间。
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排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 高新区 | 中华如意城 | 96 |
2 | 高新区 | 华厦中央印 | 175 |
3 | 高新区 | 石鼓观山堂 | 110 |
4 | 高新区 | 海河湾 | 208 |
5 | 高新区 | 高新首府 | 232 |
6 | 高新区 | 平安雍锦半岛 | 129 |
7 | 高新区 | 高新发展大都 | 86 |
8 | 高新区 | 宏运·公园里 | 76 |
9 | 高新区 | 碧桂园凤凰城 | 190 |
10 | 高新区 | 山河大观 | 92 |