从近期成交量来看,楼市进入速冻期,价格不见减,成交量却相较之前下滑。
楼市政策不断趋严趋紧,外围不法资金,陆续清理干净,旨在防止资金过度涌入楼市!
下半年,楼市调控的力度不见得会松弛,甚至会想出别的新奇点子,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,避免房价大涨大跌。
所以,楼市调控这根紧绷的弦不会轻易放松。
国家的意图很明确:狠狠捂盘,切实维护房地产市场的平稳健康发展,减弱系统性金融风险。
以后买房更难了
*近被刷屏的楼市新闻放出强烈信号:那就是以后买房更难了!
个人购房资格可能要求更高
为了抑制投资需求,个人购房资格审查可能会更为严格,要求更多。比如要求社保满5年、已婚、居住证等等。
政府本意是抑制炒房需求,但是难免误伤,广大无房者说不定一夕之间就丧失了购房资格。悲催的事情不止一件,另外,等你再次拥有购房资格时,你会惊奇地发现房价又涨了一大截!
银行房贷可能压根申请不到
从年初到现在,贷款优惠取消、贷款利率上浮,给购房者增加的压力可不是一星半点,都是真金白银。
随着特朗普上台后,美元不断走强,多次加息,人民币加息压力日增,随之而来的必然是贷款利率提高。
因此,央行的房贷政策势必随之收紧,商业银行也会逐步提高贷款利率,缩小银根,提高首付比例,认房认贷等等。
以后买房,不仅贷款难放,贷款利率和月供也更高了。当然,你所要支付的银行利息也会更多。
全款还要排队买房
银行政策趋紧不仅会影响购房者,还会影响开发商,增加现金流压力。开发商为了尽快回笼资金,肯定会更加青睐于全款购房者。
于是,“全款的往里走,按揭的不要堵门口,公积金的把小黄车挪走!”可能不再仅仅是一个笑话。全款购房在未来很有可能演变成标配,甚至全款买房的人还要照样排队!
房产税费可能征收更多
税收是调节楼市供给的重要工具,类似于股市中的印花税,交易费用高自然会令交易量萎缩。
房产买卖过户需要收取契税、增值税、个人所得税等。一旦需要给楼市下猛药,财政部门大幅提高交易税费,无疑就是灭火器。这样,购房者需要向国家缴纳的税费可能会更多。
1.买得早,利率低
前面说了,未来加息、提高房贷利率是大概率事件,国家不会坐视国际货币市场加息、国内资产大额外流的。
大家买房子,自然是希望出的钱越少越好。特别是对于别墅大户型等高价值房产来说,越早买不仅意味着房价更便宜,还能享受更低的贷款利率,省下的钱可都是真金白银。
2.买得早,了却一桩心事
谁也不知道明天你是否还买得起房!买房时,我们总是喜欢犹豫不决,想着再考虑考虑,过两个月再说。可是,等到你想买时,房价却已让你遥不可及。
买房就得抓住时机,因为谁也不知道房价什么时候会涨,谁也不知道明天你是否还买得起房!等到这一切都发生了,那时想后悔都晚了!
反正房子你迟早都要买,与其等到房价涨了,首付高了,利率升了再买,倒不如现在下手,趁早买!
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排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 金台区 | 盛凯半山云著 | 50 |
2 | 凤翔县 | 海润书香华庭 | 25 |
3 | 岐山县 | 礼乐首府 | 27 |
4 | 金台区 | 尚璟和园 | 19 |
5 | 凤翔县 | 秦都新城 | 34 |
6 | 蔡家坡 | 冠宇·凤凰茗 | 27 |
7 | 渭滨区 | 金麟府 | 1 |
8 | 太白山 | 太白凤凰云庐 | 46 |
9 | 金台区 | 汇智中心·天 | 83 |
10 | 金台区 | 雲熙一品 | 18 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 渭滨区 | 如意茵香 | 99 |
2 | 高新区 | 中华如意城 | 96 |
3 | 高新区 | 华厦中央印 | 174 |
4 | 高新区 | 石鼓观山堂 | 110 |
5 | 高新区 | 海河湾 | 208 |
6 | 渭滨区 | 龙廷山水东方 | 105 |
7 | 高新区 | 高新首府 | 231 |
8 | 高新区 | 平安雍锦半岛 | 129 |
9 | 高新区 | 高新发展大都 | 86 |
10 | 高新区 | 宏运·公园里 | 76 |