2019年即将进入下半年,对于想要买房的朋友来说,面临一个严峻的问题:房价居高不下,市场阴晴不定,什么时候入手好呢。对于刚需人群,一定是早上车更划算。
那么,宝鸡目前市场情况如何?和购房网小编一起来看看吧。
6月18日,国家统计局发布2019年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动数据。5月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比增幅为0.7%,同比增幅为11.3%,环比增幅相比4月份有所扩大,不过同比增幅出现了小幅收窄。
“总体上看,房价依然是涨易跌难、涨多跌少、涨长跌短、涨快跌慢。”
不过但不论是新建住宅还是二手房住宅,涨幅均明显下调,楼市“小阳春”已经呈现消退趋势。
同时,来自中原地产研究中心的统计数据显示,仅4月份、5月份,各地出台的有关房地产市场的调控政策就合计约101次。而从各地出台的政策内容来看,分化趋势进一步加剧。
*近了解过房子的可能都有所耳闻,有的项目封盘,有的项目停售,有的只供咨询,总之对外出售的楼盘不多。对此,有说房价可能要跌的,也有说这是“暴风雨”来临前的平静,等这些楼盘恢复正常销售后涨价是必然的。
于是,很多购房者们开始慌张起来,毕竟市场房源供应充足,才有更多挑选的余地,市场也会更稳定。出现这种情况并不是没有原因,自2017年以来,宝鸡市的房价就一路增长,进而导致不少乱象滋生,因此宝鸡也曾多次对房地产市场进行过规范。
近期,宝鸡市住房和城乡建设系统扎实开展扫黑除恶专项斗争,重拳整治房地产行业乱象。对存在违规行为的8家房地产企业进行了通报,约谈了4家房地产开发企业法定代表人,对3家企业下达了整改通知书。在房地产销售广告专项整治中,对检查中发现的问题及时向企业、单位进行反馈并督促整改,对整改不到位的14家企业35处违法行为。
也就是说,此次各楼盘的行为其实与政府对房地产市场的管理有关。从5月31日陕西省住建厅发布的《关于进一步加强商品房预售管理工作的通知》来看,未来市场还将继续严格管理。
在严格的监管整治下,有些住宅项目未符合取证标准,因此,不少楼盘出售、新推节奏会有所放缓也是意料之中。
虽然现阶段房源供应减少,但目前来看市面上还是在不断出现新推房源,因此购房者们无需慌张,看准自己想要购置的房源才是首要的事情。
本月截止昨天宝鸡住宅在售套数27764套,与上月末统计的数据相比这段时间房源还略有增长。
另外,各项目不符合出售标准的也在积极改进,获证速度也在不断加快中,近日为止,本月已有5个项目获得预售证。
西安楼市在监管行为下,热销楼盘摇号抢购,从以下传遍朋友圈的图片可见,项目可售房源396套,意向登记申请数高达7368个。可见,调控跟刚需没有关系,你应该考虑的是买什么样的房子,而不是房价涨跌,有可能某一天,你看上的房子你已经买不到了。
那么,房价涨跌,哪里的是价值洼地,这些十有八九都与刚需无关。此次房地产监管力度如此之大,让宝鸡楼市进入了一个艰难的局面,在监管行为后的宝鸡,下半年房价涨&降?你怎么看?
买房,卖房,购房网。购房如此简单!
部分资料来源于证券日报、宝鸡房讯。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 金台区 | 盛凯半山云著 | 50 |
2 | 凤翔县 | 海润书香华庭 | 25 |
3 | 岐山县 | 礼乐首府 | 27 |
4 | 金台区 | 尚璟和园 | 19 |
5 | 凤翔县 | 秦都新城 | 34 |
6 | 蔡家坡 | 冠宇·凤凰茗 | 27 |
7 | 渭滨区 | 金麟府 | 1 |
8 | 太白山 | 太白凤凰云庐 | 46 |
9 | 金台区 | 汇智中心·天 | 83 |
10 | 金台区 | 雲熙一品 | 18 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 渭滨区 | 如意茵香 | 99 |
2 | 高新区 | 中华如意城 | 96 |
3 | 高新区 | 华厦中央印 | 174 |
4 | 高新区 | 石鼓观山堂 | 110 |
5 | 高新区 | 海河湾 | 208 |
6 | 渭滨区 | 龙廷山水东方 | 105 |
7 | 高新区 | 高新首府 | 231 |
8 | 高新区 | 平安雍锦半岛 | 129 |
9 | 高新区 | 高新发展大都 | 86 |
10 | 高新区 | 宏运·公园里 | 76 |